與李兆基同歲的李嘉誠曾坦言“這是退休的最好時機”，而伴隨他們謝幕的，是港商時代的遠去、中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型，以及社會財富變遷的縮影。

綜合編輯丨高歡歡   頭圖來源丨視覺中國

香港有二李，一個叫李嘉誠，一個叫李兆基，都是響當當?shù)娜宋�。李嘉誠涉足房地產(chǎn)、通訊、基礎(chǔ)設(shè)施和零售業(yè)，李兆基的商業(yè)版圖里也有房地產(chǎn)、酒店，但還有燃氣和小輪業(yè)務(wù)。可以說，香港人生活的方方面面，幾乎都能看到二李的身影。難怪有人將香港叫做“李家的城”。

而李嘉誠、李兆基，連同鄭裕彤和郭得勝，又被稱作香港的“四大家族”，這些老派、低調(diào)的豪門巨富，曾代表一個屬于Old Money的黃金時代。然而，隨著郭得勝、鄭裕彤相繼離世，李嘉誠于去年宣布退休，這個時代正在逐漸落下帷幕。

現(xiàn)在，連李兆基也宣布退休了。

3月20日，恒基地產(chǎn)發(fā)布公告稱，該公司收到公司主席及總經(jīng)理李兆基通知，因年事已高，現(xiàn)正式考慮退休，將建議由兩個兒子李家杰和李家誠出任主席和總經(jīng)理一職。

李兆基有“香港巴菲特”之稱。關(guān)于投資，他有一套“一元變八元”的理論：“我有一個理想叫穿云箭、過三關(guān)。第一關(guān)是以一博二、第二關(guān)是二博四，第三關(guān)是四博八。”但是再犀利的“穿云箭”，也有盡時。李兆基現(xiàn)年91歲。該是二代們站到舞臺中心的時刻了。

時代呼嘯而過，過去即去，未來已來。

“富二代”的進階：從金鋪掌柜到地產(chǎn)大亨

人的命運要靠自我奮斗，但也需考慮歷史進程。李兆基除了天賦過人，但更重要的是生逢其時。

1928年，李兆基出生于廣東省順德市，1996年，李兆基在福布斯世界富豪排名榜排名第四位，躍居亞洲首富。2019年，李兆基以300億美元位居《福布斯》香港富豪榜第二位，僅次于財富總值317億美元的長和系創(chuàng)辦人李嘉誠。

但與白手起家的李嘉誠不同，李兆基是一個典型的“富二代”。李兆基出生時，其父李介甫已經(jīng)擁有天寶榮金鋪和永生銀號兩間門店，經(jīng)營著黃金、匯兌、外幣買賣生意。

6歲開始，李兆基被父親安排進商鋪學習做生意；12 歲出任天寶榮金鋪的頭柜；15歲時，開始經(jīng)營兩間店鋪。19歲離開順德揣著一千元到香港闖蕩。從老本行起家，后進軍房地產(chǎn)，成立自己的第一家公司，源源不斷地收買土地和不斷生產(chǎn)出口品，開啟“創(chuàng)業(yè)之旅”。

到了香港，利用熟悉貨幣兌換業(yè)務(wù)的優(yōu)勢，李兆基在幾間銀鋪掛單，從事買賣外匯和黃金的生意，在香港站穩(wěn)了腳跟。由于正值解放戰(zhàn)爭，不少內(nèi)地有錢人帶著財富跑到香港，外匯兌換業(yè)務(wù)和黃金買賣生意因此變得十分興隆，不到兩年的時間就賺到了人生第一桶金，并在內(nèi)地解放后做起了五金生意和進出口貿(mào)易。

自1958年起，長袖善舞的李兆基把目光投向了地產(chǎn)生意，不斷擴大自己的資產(chǎn)版圖，也逐漸與多位地產(chǎn)大亨有了交集。

同年，李兆基和馮景禧、郭得勝等八人合股組成永業(yè)公司，開始涉足地產(chǎn)生意。當時，香港的物業(yè)大都以整棟出售，新鴻基憑借著分層銷售和分期付款的創(chuàng)新銷售模式，在香港地產(chǎn)界一炮而紅，李兆基、郭得勝、馮景禧也因此贏得了“三劍俠”的美名。

地產(chǎn)的黃金時代里，擁有土地這個杠桿，人的財富也呈幾何級數(shù)上升。

十年后，當“三劍客”將新鴻基順利送進港交所之后，功成名就的李兆基選擇離開新鴻基，開啟了新鴻基之外的又一段商業(yè)傳奇。

地產(chǎn)、資本兩開花，躋身“四大家族”

憑借獨到的商業(yè)思維，李兆基在香港商場上迅速崛起。

1972年底，李兆基與胡寶星合作，組建永泰建業(yè)有限公司，李兆基任副主席。此時香港股市由于世界經(jīng)濟衰退大崩盤，地產(chǎn)業(yè)也隨之陷入低谷。但李兆基此時手里握著巨額現(xiàn)金，他看準機會，大肆壓價購進土地和舊樓。

1975年，香港股市開始復蘇，李兆基成立恒基兆業(yè)，并于1981年將恒基兆業(yè)推上市。1988年，恒基兆業(yè)全面收購了永泰建業(yè)，他也取代胡寶星成為新一任永泰董事局主席。完成重組之后的永泰公司，從仙股漲到了三塊多港幣，

由此，李兆基創(chuàng)辦的恒基與李嘉誠創(chuàng)辦的長地、鄭裕彤創(chuàng)辦的新世界集團，以及郭氏家族的新鴻基，被外界并稱為“香港四大家族”。

值得注意的是，在創(chuàng)立恒基兆業(yè)后，1992年，李兆基與李嘉誠合作，開發(fā)香港中環(huán)的嘉兆臺項目。

進入上世紀90年代，恒基地產(chǎn)迎來高光時刻。1990年到1996年，恒基地產(chǎn)的年營收由40億港元升至153億港元，市值由1990年的136億港元跳升到1996年的1325億港元。

經(jīng)過多年發(fā)展的李兆基，已成為香港地產(chǎn)業(yè)界中具有舉足輕重的顯要人物。李兆基的上市業(yè)務(wù)非常廣泛，包括6家上市公司，橫跨地產(chǎn)、能源、酒店、交通及零售等。除恒基地產(chǎn)外，還有中華煤氣、港華燃氣、美麗華酒店、香港小輪、恒基發(fā)展，總市值高達5143億元。

目前，李兆基共計持有59.87%的恒基兆業(yè)、2.5%東亞銀行、12%新鴻基公司、10%星洲新達城市發(fā)展的股份。此外，他通過恒基兆業(yè)地產(chǎn)持有71.8%的恒基發(fā)展、29.7%中華煤氣、32.6%油麻地小輪和25%廣州洛溪新城的股份。

伴隨香港富豪財富增長的，是內(nèi)地經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和香港“大時代”的變化。

上世紀80年代，李兆基看準時機進軍內(nèi)地市場，并參與了廣東中國大酒店和花園酒店的項目，之后加快步伐，完成了以耗資33億人民幣的北京恒基中心為代表的一批投資項目。

不過，從2014年開始，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的崛起，香港房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的市場份額一路縮減，同期，李嘉誠也開始出售內(nèi)地物業(yè)。

恒基地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2018年該公司在內(nèi)地的土地儲備約為3204萬平方尺，而2014至2017年，恒基在內(nèi)地的土地儲備中自占樓面面積分別為1.36億平方尺、1.27億平方尺、1.01億平方尺、3500萬平方尺。

公告顯示，2017年，恒基地產(chǎn)以17.27億元的價格，向碧桂園出售了位于廣州芳村尚待拆遷及清理的地塊，這個項目原可建樓面面積逾1200萬平方尺。同年5月，恒基地產(chǎn)再次甩賣內(nèi)地物業(yè)，以人民幣71.76億元的價格向富力轉(zhuǎn)讓位于沈陽、鞍山、鐵嶺、大連及廣州的9個項目的權(quán)益，項目原可建樓面面積合共約3900萬平方尺。

除了房地產(chǎn)，李兆基在資本運作上收獲頗豐，曾認購部分內(nèi)地地產(chǎn)開發(fā)商股份，有著“亞洲股王”、“香港巴菲特”之稱�；貞浧疬@段崢嶸歲月，李兆基說：“知止而后能靜，只有把冷靜從‘危’中，才能捕捉‘機會’！”

2004年，李兆基成立兆基財經(jīng)，管理家族在全球的65億美元的投資，之后李兆基在投資領(lǐng)域的表現(xiàn)引人注目。他先后斥資購買在香港上市的內(nèi)地國企股票，包括中國網(wǎng)通、中國人壽、中國電力、中石油、中海集運、平安保險、交通銀行、中遠控股、建設(shè)銀行等眾多企業(yè)。2006年中國銀行在港上市時，李兆基繼續(xù)購入13.14億股（約4.97億美金），力挺中國銀行。

同時，李兆基還投資地產(chǎn)企業(yè)。2007年，碧桂園在香港上市，李兆基斥資10億港元認購新股，甚至導致散戶瘋買、機構(gòu)參戰(zhàn)。2014年，碧桂園遭遇瓶頸，急需改善負債結(jié)構(gòu)、提升機構(gòu)評級，李兆基旗下公司再次認購碧桂園2.5億美元。此外，2013年，李兆基還在二級市場斥資4億港元購入了旭輝控股4%的股權(quán)。

至此，以地產(chǎn)為核心的投資全面開花，李兆基家族因此積累了巨額財富。

同為香港富豪，李兆基和李嘉誠都生于1928年，難分伯仲的兩人幾十年間在商場上亦敵亦友。有意思的是，李兆基將自己小兒子取名李家誠，曾有人質(zhì)疑這一做法是否是為了“調(diào)侃”李嘉誠，李兆基則表示，取名李家誠只是因為這個名字會給家族帶來好運。

無論是故意為之還是巧合，如的李兆基和李嘉誠都已到了遲暮之年，輸贏也只能留給后來者。至于能否延續(xù)父輩們創(chuàng)造的輝煌，還需要漫長的時間加以考量。

實際上，兩人結(jié)怨源于一筆生意。九十年代初，李嘉誠和李兆基都看上了位于香港黃金地段的美麗華酒店。而美麗華酒店最大的股東是李兆基的生意伙伴楊志云。由于收購失敗，李嘉誠因此損失了150億。在香港商界看來，這是李嘉誠一生中最大的一次失利。

雖然，互為對手的兩人關(guān)系暗流涌動，但在需要強強聯(lián)手使得其利益最大化時，兩人也能一笑泯所有。而這正與珠寶大王鄭裕彤所言如出一轍，“一個商人最好永遠不要有敵人。”

然而，即便頭頂“亞洲股王”光環(huán)的李兆基，也有意難平。比如難抵2008年金融風暴來襲，其間，多次看錯后市，導致原本股票縮水。他在接受媒體采訪時自嘲道：“我講股票其實是多余的，這不是我的專長，我的投資公司只是私人公司，無顧客服務(wù)部、無傭金收入，我講太多是‘撈過界’。我不是‘股神’，只是股民，最多是‘冒牌股神’。”

交棒商業(yè)帝國循序漸進

事實上，李兆基的退休部署早在多年前便已開始。

2011年9月至10月間，李兆基便一口氣辭掉旗下33家香港附屬公司的董事職位，其中八成的附屬公司交由次子李家誠續(xù)任董事。

當時，恒基地產(chǎn)發(fā)言人曾對此宣稱，這是為了精簡附屬公司的董事局架構(gòu)，屬于一般日常的商業(yè)安排。但即便如此，幾乎所有業(yè)內(nèi)人士都一直解讀為：李兆基有意退休，并逐步把他的商業(yè)帝國交棒給兒子。

李兆基的退休顯然是“循序漸進”的。2014年6月，李兆基又宣布因事務(wù)繁忙退任美麗華酒店主席一職，次子李家誠調(diào)任為主席兼行政總裁。到了2015年，李兆基的退休部署變得更為明顯。2015年6月1日，恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)公告宣布，李兆基將于2015年7月1日起退任公司主席兼董事總經(jīng)理、提名委員會主席及薪酬文員會成員之職務(wù)，并由次子李家誠接任。

這一次，李兆基的退休計劃更加明確。李兆基退任后，按最新公布，中華煤氣及恒地將由李兆基長子李家杰及次子李家誠任聯(lián)席主席。李家誠同時為恒發(fā)及美麗華酒店主席，李家杰則為恒發(fā)副主席。香港小輪由林高演任主席、港華燃氣由陳永堅任主席。

坦承愛與大富翁玩“大富翁”游戲的李兆基曾總結(jié)過自己一生的經(jīng)商經(jīng)驗，他始終信奉的一句格言是 “小生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食。”在李兆基看來做小生意靠的是勤奮，而大生意靠的是計算精確。生意做得越大，本錢和盈利自然越大，一出一入的利息，多一分少一分都是很重要的。

作為超級富豪的李兆基，多次公開說千億富豪并不好當，也不值得羨慕，他說，當大富翁要受到束縛，承擔很多，背負很多，沒有自由，就像活在金魚缸當中。在他看來，最幸福的，應該是那些擁有幾千萬，做著自己得心應手的事，而且還能家庭幸福，暖意融融的人。但即便這樣，他依然希望自己的子孫后代，世世代代，都能繼續(xù)當大富翁。